房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心的氛圍包裝布局能激發(fā)消費者的購買(mǎi)欲望和用戶(hù)體驗。同時(shí)，營(yíng)銷(xiāo)中心的包裝也是樓盤(pán)本身品牌形象的展示。

　　營(yíng)銷(xiāo)中心的包裝主要包括：廣告橫幅、廣告牌、旗幟、招牌、銷(xiāo)售辦公室、樣板房、人工景觀(guān)、道路等。

　　廣告旗、板、旗、板：引導消費者進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)中心的第一個(gè)過(guò)程。

　　房地產(chǎn)旁邊主干道兩側設置宣傳旗，主要包括房地產(chǎn)的名稱(chēng)和標識。嚴格來(lái)說(shuō)，墻上和售樓處周?chē)钠鞄靡彩锹放?。道路標志在一些偏遠或深部建筑物中起著(zhù)重要的導向作用。

　　客戶(hù)進(jìn)入營(yíng)銷(xiāo)中心：先看樓盤(pán)外墻

　　建筑物外墻一般有兩種包裝方法：外墻與墻柱分成多個(gè)側面，每側內容顏色相同，主要根據建筑物名稱(chēng)、標志、電話(huà)號碼等進(jìn)行包裝，從而達到統一形象、加深買(mǎi)方印象的目的。將墻與柱分開(kāi)，并繪制投資者、開(kāi)發(fā)商、代理人、承包商和設計師的姓名和標識。

　　對于條件房地產(chǎn)，可以在售樓處前的空間內布置一些像小景觀(guān)的花園，如假山、雕塑、噴泉、瀑布、迷你園等，售樓處也可以定位在小區內，小區的景觀(guān)環(huán)境也可以用來(lái)達到同樣的效果。

　　進(jìn)入銷(xiāo)售準備階段，其中最重要的內容之一就是樣板房和營(yíng)銷(xiāo)中心的裝修。樣板房的裝修具有較強的示范效果，可以潛移默化地引導社區居民的生活方式。開(kāi)發(fā)商邀請資深裝飾專(zhuān)家設計比較各種款式的樣板房。在公售期間，游客一進(jìn)入樣板房，就會(huì )深深地被創(chuàng )新設計和優(yōu)雅風(fēng)格所吸引。

　　銷(xiāo)售辦公室和樣板間位于市中心的一些大型商場(chǎng)內。人們來(lái)了，汽車(chē)就走了。商場(chǎng)氣氛溫暖，很容易吸引顧客前來(lái)參觀(guān)?？蛻?hù)閱讀說(shuō)明書(shū)、資料后，可乘坐專(zhuān)車(chē)直接到施工現場(chǎng)。汽車(chē)客戶(hù)可以充分了解周邊環(huán)境和房地產(chǎn)情況，也可以參觀(guān)附近建成的特殊觀(guān)察環(huán)境。

　　樣板房有時(shí)與大型商場(chǎng)的售樓處一起建，但大部分示范房仍建在房地產(chǎn)中。模型房的獨立設置，可以使一些缺點(diǎn)盡可能完善。

　　實(shí)際上，營(yíng)銷(xiāo)中心不僅是房地產(chǎn)的銷(xiāo)售部門(mén)，也是其他類(lèi)型和產(chǎn)品的銷(xiāo)售中心。良好的創(chuàng )造力和良好的氛圍可以給人很強的視覺(jué)體驗。